أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي 2025
تصنيف مبني على بيانات DLD والعائد الإيجاري وإمكانات التطوير لكل منطقة.
منهجية التصنيف: يعتمد التصنيف على: متوسط العائد الإيجاري الإجمالي، تقدر رأس المال خلال 5 سنوات، نشاط المطورين، مشاريع البنية التحتية القادمة، ومستوى الطلب الإيجاري.
قرية جميرا الدائرية
الأعلى عائدًاأعلى عائد إيجاري في دبي (7.5-8.5٪) مع أسعار في متناول الجميع. مناسب للمستثمرين ذوي الرأسمال المتوسط.
عرض المشاريع الجديدة في قرية جميرا الدائرية ←creek-harbour
الأعلى تقديرًاارتفعت قيم العقارات 45٪ منذ 2019. مشروع إعمار المستقبلي مع برج خور دبي القادم.
عرض المشاريع الجديدة في creek-harbour ←دبي الجنوب
أعلى إمكاناتبجوار أكبر مطار في العالم (قيد الإنشاء). أسعار منخفضة حاليًا مع إمكانات تقدير ضخمة.
عرض المشاريع الجديدة في دبي الجنوب ←دبي هيلز استيت
الأفضل للعائلاتالأكثر طلبًا للعائلات في دبي. مع محطة مترو قادمة ستعزز الطلب بشكل كبير.
عرض المشاريع الجديدة في دبي هيلز استيت ←الخليج التجاري
إيجار قصير الأجلإشغال STR فوق 80٪ على مدار العام. قريب من وسط المدينة ومناسب للمستثمرين.
عرض المشاريع الجديدة في الخليج التجاري ←دبي هاربر
فاخر جديدأحدث حي فاخر على الواجهة البحرية. أسعار لا تزال أقل من نخلة جميرا بنسبة ملحوظة.
عرض المشاريع الجديدة في دبي هاربر ←مدينة محمد بن راشد
مميز مرتفعقريب من وسط المدينة (7 كم) مع أسعار أقل. مشاريع سوبها وإلينغتون الراقية.
عرض المشاريع الجديدة في مدينة محمد بن راشد ←نخلة جميرا
الأغلىأشهر عنوان عقاري في دبي. عوائد أقل لكن الطلب دائم وقيمة الحفاظ مضمونة.
عرض المشاريع الجديدة في نخلة جميرا ←ملخص المقارنة السريعة
| المنطقة | العائد الإيجاري | متوسط السعر/قدم | الأنسب لـ |
|---|---|---|---|
| قرية جميرا الدائرية | 8٪ | 980 | الأعلى عائدًا |
| creek-harbour | —٪ | — | الأعلى تقديرًا |
| دبي الجنوب | 8.2٪ | 760 | أعلى إمكانات |
| دبي هيلز استيت | 6.1٪ | 1,680 | الأفضل للعائلات |
| الخليج التجاري | 6.9٪ | 1,780 | إيجار قصير الأجل |
| دبي هاربر | 5.4٪ | 3,100 | فاخر جديد |
| مدينة محمد بن راشد | 6.3٪ | 1,950 | مميز مرتفع |
| نخلة جميرا | 5.2٪ | 3,350 | الأغلى |
ما المنطقة الأنسب لك؟
أخبر مستشارنا بميزانيتك وهدفك وسنوصي بالمنطقة والمشروع المثاليين.
احصل على توصية مجانية