الإقامة الذهبية الإماراتية عبر العقارات
الحصول على إقامة 10 سنوات قابلة للتجديد بشراء عقار بـ 2 مليون درهم فأكثر في دبي.
المتطلبات الأساسية للإقامة الذهبية العقارية
- ✓ قيمة العقار لا تقل عن 2,000,000 درهم
- ✓ العقار في منطقة تملك حر معتمدة من DLD
- ✓ العقار الجاهز: يجب أن تكون حصة الملكية بدون رهن ≥ 2M درهم
- ✓ العقار على الخارطة: يجب الحصول على موافقة RERA المسبقة للمشروع
- ✓ يمكن تجميع عقارات متعددة للوصول إلى الحد الأدنى
العقارات على الخارطة والإقامة الذهبية
اعتبارًا من 2022، أصبح ممكنًا الحصول على الإقامة الذهبية بشراء وحدة على الخارطة بشرطين:
مشاريع معتمدة من RERA
يجب أن يكون المشروع على قائمة RERA المعتمدة للإقامة الذهبية. معظم مشاريع إعمار وداماك وسوبها ونخيل مؤهلة.
دفع 2M+ درهم
يجب أن تكون المدفوعات الفعلية للمطور (وليس قيمة العقد الكاملة) قد وصلت إلى 2 مليون درهم.
حساب الضمان
الأموال يجب أن تكون مودعة في حساب الضمان المعتمد من DLD للمشروع.
وثيقة RERA
المطور يُصدر شهادة RERA الرسمية لدعم طلبك في هيئة الهوية والجنسية.
تكاليف طلب الإقامة الذهبية
| البند | التكلفة التقريبية | ملاحظة |
|---|---|---|
| رسوم الإقامة الذهبية (10 سنوات) | 3,000–3,500 درهم | للشخص الواحد |
| رسوم كل معال (زوجة/أطفال) | 2,500–3,000 درهم | لكل فرد |
| الفحص الطبي والتأمين | 700–1,200 درهم | سنويًا تقريبًا |
| بصمة العين (Emirates ID) | 370 درهمًا | للشخص الواحد |
| رسوم المعالجة والمتابعة | 1,000–2,500 درهم | عبر مركز تاشيرة أو وكيل |
* التكاليف تقريبية وقابلة للتغيير. الإجمالي المعتاد لعائلة من 4 أفراد: 15,000–20,000 درهم.
خطوات الحصول على الإقامة الذهبية
احصل على سند الملكية أو شهادة RERA
من دائرة الأراضي (DLD) أو المطور
تقدم عبر ICA أو منصة تاشيرة
عبر icp.gov.ae أو مراكز تاشيرة المعتمدة
أجرِ الفحص الطبي
في أي مركز طبي معتمد في الإمارات
استلم الإقامة الذهبية
تُضاف رقميًا لجواز سفرك — صالحة 10 سنوات قابلة للتجديد
مشاريع مؤهلة للإقامة الذهبية في دبي
تقدم للإقامة الذهبية بثقة
مستشارونا يساعدونك في اختيار العقار المناسب والتقديم للإقامة الذهبية خطوة بخطوة.
استشر مجانًا