الرسوم والتكاليف

رسوم دائرة الأراضي والتكاليف الكاملة

كل ما تدفعه عند شراء عقار في دبي — لا مفاجآت.

ملخص التكاليف الإجمالية

6-7٪

نقدًا (جاهز)

5-6٪

نقدًا (خارطة)

7-9٪

بتمويل (جاهز)

6-8٪

بتمويل (خارطة)

* كنسبة من سعر الشراء. مثال: عقار بـ 2 مليون درهم = 120,000–180,000 درهم تكاليف إجمالية.

الرسم / التكلفة	المبلغ	من يدفع	ملاحظة
رسوم DLD (الطابع العقاري)	4٪ من سعر الشراء	المشتري	إلزامية دائمًا
رسوم تسجيل DLD	2,000-4,000 درهم	المشتري	4,000 درهم للعقارات فوق 500K
رسوم Oqood (خارطة)	540 درهمًا	المشتري	بدلًا من رسوم التسجيل للخارطة
رسوم وكيل العقارات	2٪ من السعر	المشتري عادةً	تفاوضية — أحيانًا البائع يتحملها
رسوم تسجيل الرهن	0.25٪ من مبلغ القرض + 290 درهم	المشتري	عند التمويل البنكي فقط
رسوم التقييم	2,500-3,500 درهم	المشتري	عند التمويل البنكي فقط
رسوم معالجة البنك	0.5-1٪ من القرض	المشتري	تختلف حسب البنك
التأمين على الحياة (رهن)	0.3-0.6٪/سنة من القرض	المشتري	إلزامي مع الرهن
التأمين على العقار	0.04-0.07٪/سنة	المشتري	موصى به

التكلفة	المبلغ السنوي	تفاصيل
رسوم الخدمة	10,000-35,000 درهم	حسب المشروع والمساحة (12-35 درهم/قدم)
تبريد المركزي (إذا لم يكن مجانيًا)	8,000-25,000 درهم	غير موجود في المشاريع الـ Chiller Free
رسوم المجتمع	مضمنة في رسوم الخدمة	للفيلات والتاونهاوس
ضريبة البلدية (إيجار)	5٪ من الإيجار السنوي	يدفعها المستأجر عادةً
رسوم تجديد Ejari	220 درهمًا/سنة	لتسجيل عقد الإيجار
التأمين على العقار	500-2,000 درهم	موصى به

سعر الشراء 2,000,000 درهم

رسوم DLD (4٪) 80,000 درهم

رسوم تسجيل DLD 4,000 درهم

رسوم وكيل (2٪) 40,000 درهم

رسوم تسجيل الرهن (0.25٪) 5,000 درهم

رسوم التقييم 3,000 درهم

رسوم معالجة البنك (1٪) 16,000 درهم

الإجمالي الكلي ~2,148,000 درهم

استخدم حاسبة الرهن العقاري أو تواصل مع مستشارينا للحصول على تقدير دقيق.