استراتيجية الاستثمار
على الخارطة مقابل الجاهز — أيهما يناسبك؟
مقارنة موضوعية بالأرقام تساعدك على اتخاذ القرار الصحيح بناءً على وضعك المالي وأهدافك.
🏗️ على الخارطة — الأفضل لـ:
- ✓ المستثمرين ذوي الرأسمال المحدود
- ✓ من يبحث عن تقدير رأس المال (10-30٪)
- ✓ من يريد خطة دفع مرنة بلا رهن
- ✓ مرونة إعادة البيع قبل التسليم
- ✓ الدخول في مشاريع جديدة بأسعار الإطلاق
🔑 الجاهز — الأفضل لـ:
- ✓ من يريد دخلًا إيجاريًا فوريًا
- ✓ من يريد تجنب مخاطر التأخير
- ✓ الحصول الفوري على الإقامة الذهبية
- ✓ المشترون للاستخدام الشخصي
- ✓ من يريد التحقق من الوحدة قبل الشراء
مقارنة جانب بجانب
| المعيار | على الخارطة | جاهز |
|---|---|---|
| السعر | أقل بـ 15-30٪ من السوق | سعر السوق الحالي |
| خطة الدفع | مرنة — 60/40 أو 1٪ شهريًا | دفع كامل أو رهن عقاري |
| الدخل الإيجاري | لا — حتى التسليم | فوري من أول شهر |
| مخاطر التأخير | موجودة (حمايتها قانونية) | لا توجد |
| الإقامة الذهبية | ممكنة (شروط إضافية) | فورية عند التسجيل |
| رسوم DLD | 4٪ (Oqood 540 درهم) | 4٪ من سعر الشراء |
| العائد الإيجاري | أعلى عادةً بعد التسليم | 5-8٪ فوريًا |
| المرونة في البيع | قبل التسليم ممكن | فوري بعد التسجيل |
مقارنة العائد — مثال عملي
🏗️ شقة على الخارطة في JVC
سعر الشراء700,000 درهم
تقدر رأس المال (3 سنوات)+20٪ = +140,000 درهم
دخل إيجاري (بعد التسليم)52,500 درهم/سنة
إجمالي 3 سنوات+297,500 درهم
🔑 شقة جاهزة في JVC
سعر الشراء850,000 درهم
تقدر رأس المال (3 سنوات)+10٪ = +85,000 درهم
دخل إيجاري (3 سنوات)63,750 × 3 = 191,250 درهم
إجمالي 3 سنوات+276,250 درهم
* أرقام تقديرية للمقارنة فقط. العوائد الفعلية تتباين حسب الموقع والمشروع والإدارة.
غير متأكد من الاختيار؟
مستشارونا يحللون ميزانيتك وأهدافك ويوصون بالخيار الأمثل مجانًا.
احصل على توصية مجانية